DOTT. ING. CARLOTTA BULLO

STUDIO DI INGEGNERIA

SERVIZI

INGEGNERIA FORENSE E LEGALE
  • Consulenze Tecniche d’Ufficio per i Tribunali (C.T.U.)
  • Consulenze Tecniche di Parte (C.T.P.)
  • Perizie extragiudiziali, parere pro veritate, perizie asseverate e perizie giurate
  • Accertamenti tecnici relativi a difformità, vizi e difetti costruttivi in ambito edile e civile, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti tecnici relativi a dissesti strutturali, cedimenti e vizi strutturali di edifici, analisi quadri fessurativi, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti tecnici relativi ad infiltrazioni, muffe, umidità, stati di degrado di edifici, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti irregolarità edilizia e urbanistica di immobili, abusi edilizi e difformità rispetto al progetto
  • Verifica conformità dei lavori eseguiti rispetto al progetto, alle regole dell’arte e alle normative vigenti
  • Verifica conformità dei lavori in materia di appalti e accertamento di inadempimenti contrattuali riguardanti la costruzione di opere edili.
  • Verifica conformità classe energetica degli edifici e quantificazione dei danni o del minor valore dell’immobile in caso di difformità
  • Perizie estimative per Esecuzioni immobiliari, Fallimenti ed Espropri
  • Perizie estimative di immobili
  • Consulenza tecnica nei contenziosi in materia condominiale
  • Consulenza tecnica nelle controversie relative alla proprietà fondiaria, servitù, distanze, confini, etc.
  • Consulenza tecnica nelle controversie in materie di immissioni moleste: rumori, fumi provenienti da canne fumarie, immissioni di calore provenienti da canne fumarie, apparecchi condizionatori, esalazioni
  • Consulenza tecnica nelle controversie riguardanti vibrazioni ed esposizione a scuotimenti
  • Consulenza tecnica nei contenziosi in materia urbanistica
  • Consulenza tecnica nelle controversie in materia di inquinamento elettromagnetico, elettrodotti, ripetitori telefonici, antenne,etc
  • Consulenza tecnica nei contenziosi in materia d’appalto di lavori pubblici e privati
  • Accertamenti e valutazione danni al decoro architettonico degli edifici
INGEGNERIA EDILE
  • Progettazione
  • Recupero e conservazione degli edifici
  • Riqualificazione energetica e acustica
  • Controlli tecnici strutturali ed edili in corso d’opera
  • Controlli energetici in corso d’opera
  • Controllo costi e contabilità di cantiere 
  • Capitolati d’appalto e computi metrici estimativi
DIAGNOSTICA PATOLOGIE EDILIZIE

 

  • Diagnostica dei dissesti statici, quadri fessurativi, lesioni e crolli
  • Diagnostica del degrado di murature
  • Diagnostica di infiltrazioni, umidità, muffe e condense
  • Diagnosi dei fenomeni di degrado dei materiali costruttivi
  • Diagnosi del degrado di intonaci, rivestimenti e tinteggiature
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di pavimentazioni
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di impermeabilizzazioni
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di coibentazioni, isolamenti termici/acustici
MISURAZIONI E INDAGINI
  • Indagini termoigrometriche  su edifici per verifica valori di umidità e temperatura
  • Indagini e diagnosi energetiche su edifici, individuazione dispersioni, ponti termici
  • Prove tecniche non distruttive
  • Prove di carbonatazione
  • Misurazioni di campi elettromagnetici nei luoghi di lavoro
  • Misurazioni di “elettrosmog” all’interno di unità abitative
  • Misurazioni presenza di gas radon negli edifici
DUO DILIGENCE TECNICA
  • Accertamenti e verifiche di conformità edilizia, urbanistica, tavolare-catastale di immobili prima e dopo la compravendita
  • Accertamenti e verifiche di conformità strutturale, impiantistica, energetica e ambientale di immobili prima e dopo la compravendita
  • Ricerche documentali presso i Pubblici Uffici
  • Accertamenti relativi alla proprietà, diritti reali o altri gravami
  • Visure tavolari e catastali
  • Valutazione del grado di commerciabilità dei beni immobili in fase di compravendita e analisi dei potenziali rischi
SERVIZI ONLINE

Tavolare 

  • Visure tavolari e verifica proprietà di immobili
  • Richiesta atti tavolari, collezione documenti e piani ottocenteschi

Catasto

  • Visure catastali
  • Estratti di mappa catastale
  • Planimetrie ed elaborati planimetrici catastali

Per richieste inviare una e-mail a servizionline@carlottabullo.com

 

PROFILO

    Dott.Ing. Carlotta Bullo

  • Laurea  Magistrale in Ingegneria Edile (Vecchio Ordinamento) – indirizzo Strutture conseguita presso l’Università degli Studi di Trieste, con tesi in Tecnica delle costruzioni dal titolo “Progetto di un parcheggio interrato sulle Rive di Trieste”.
  • Abilitazione all’esercizio della professione di Ingegnere conseguita presso l’Università degli Studi di Padova.
  • Iscritta all’ Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trieste al n. A2458.
  • Iscritta all’Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale Ordinario di Trieste al n. 178.
  • Vice Presidente della Confedilizia di Trieste – Associazione della Proprietà Edilizia.
  • Membro del Coordinamento  Urbanistico nazionale della Confedilizia.
  • Membro della Commissione Edilizia, Urbanistica e del Paesaggio dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trieste.

Esercita la professione di Ingegnere dal 2007, operando nell’ambito dell’Ingegneria Edile, Forense e Legale. Dal 2011 ad oggi svolge con continuità attività di Consulente Tecnico d’Ufficio (C.T.U.) ed Esperto stimatore principalmente presso il Tribunale Ordinario di Trieste.

 

ESPERIENZE PROFESSIONALI
C.T.U.
  • Incarichi in qualità di Consulente Tecnico d’Ufficio in Accertamenti Tecnici Preventivi e Cause Civili  per il Tribunale Ordinario di Trieste e per il Tribunale Ordinario di Gorizia.
    Alcuni casi trattati
  • Vizi, difetti e anomalie in ambito edile ed impiantistico relativamente a unità immobiliari a destinazione residenziale.
  • Opere difformi e abusive, problematiche strutturali e impiantistiche, accertamento dispersioni impianto di fognatura di un edificio adibito a civile abitazione.
  • Accertamento tecnico strutturale e geotecnico di un’opera di confine dissestata.
  • Vizi, difetti e anomalie edili ed impiantistiche di organismi edilizi residenziali. Verifica conformità classe energetica e diagnosi energetica/acustica. Verifica conformità progettuale.
  • Vizi, difetti e anomalie edificio. Verifica conformità classe energetica.
    Anomalie e danni da infiltrazioni.
  • Vizi, difetti, anomalie e opere incompiute di un edificio adibito a civile abitazione.
  • Verifica congruità opere realizzate in ambito di appalto.
  • Dissesto strutturale e analisi quadri fessurativi di un edificio.
  • Dissesto statico muro di sostegno.
  • Fenomeni di degrado da infiltrazioni provenienti da copertura.
  • Dissesto strutturale e analisi dello stato fessurativo di un organismo edilizio a destinazione mista.

     

PERIZIE TECNICO ESTIMATIVE GIUDIZIARIE
  • Dal 2011 incarichi in qualità di Esperto per valutazioni estimative di immobili principalmente nelle esecuzioni immobiliari – Tribunale Ordinario di Trieste e Tribunale Ordinario di Gorizia. 
  •  Terzo tecnico  in materia di espropri per pubblica utilità – Tribunale Ordinario di Trieste.                                

 Principali tipologie di immobili oggetto di valutazioni estimative:
• Unità immobiliari ricadenti in edifici condominiali.
• Edifici adibiti a civile abitazione.
• Locali commerciali.
• Uffici.
• Scuole e laboratori
• Edifici a destinazione alberghiera.
• Capannoni industriali.
• Magazzini e locali deposito
• Autorimesse e posti auto scoperti.
• Terreni.
• Entità urbane

C.T.P.
  • Incarichi in qualità di Consulente Tecnico di Parte nell’ambito di contenziosi civili.
CANTIERI

ALCUNI CANTIERI

  • Portopiccolo a Sistiana (TS) Incarico di ispettore per il controllo energetico in corso d’opera  e per il controllo tecnico in corso d’opera della nuova costruzione del complesso edilizio  (475 alloggi).

  • Centro commerciale a Villesse (GO) – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro della nuova costruzione del complesso edilizio.

  • Centro polifunzionale di Via Sabbadini a Udine – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro nella ristrutturazione di 5 edifici.

  • Cinta fortificata di Palmanova (UD) – Assistenza tecnica alla direzione cantiere per il risanamento e la conservazione di Porta Udine e di porzioni della cinta fortificata.

  • Sede dell’E.Z.I.T. di via Caboto a Trieste  Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di manutenzione straordinaria.

  • Edificio per 8 alloggi  a Palazzolo dello Stella (UD) – Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di nuova costruzione.
ATTIVITÀ E CONSULENZE TECNICHE PROFESSIONALI

ALCUNI LAVORI

  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma dei locali e potenziamento degli impianti di una caserma sita nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di adeguamento alle normative prevenzione incendi di un magazzino sito nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma di un magazzino al Punto Franco Nuovo del Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Computo metrico estimativo per i lavori di manutenzione straordinaria dei servizi igienici di un organismo edilizio ospedaliero. Consulenza tecnica esterna  per studio di ingegneria.
  • Computo metrico estimativo per i lavori adeguamento strutturale dell’edificio adibito a centrale tecnologica, conseguentemente al rinnovo e ammodernamento degli impianti esistenti degli impianti esistenti presso un complesso ospedaliero. Consulenza tecnica esterna per studio di ingegneria.
  • Consulenza tecnica per i lavori di manutenzione straordinaria unità immobiliare ad uso ufficio Private banking a Trieste.
  • Certificazioni energetiche per complesso edifici ad uso industriale (Ex- Cotonificio in via del Follatoio a Trieste).
  • Certificazioni energetiche di immobili residenziali e non residenziali di varie destinazioni d’uso.
  • Perizie per valutazione di danni 
  • Perizie tecnico estimative
  • Consulenza tecnica e coordinamento alla sicurezza per lavori di rinnovamento di un unità immobiliare ricadente nel centro commerciale Torri d’Europa di Trieste.
  • Incarichi di duo diligence immobiliare
ATTIVITÀ CONFERENZIALI E FORMATIVE
  • Relatrice alla conferenza sul tema “Certificazione energetica degli edifici” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di  Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.

  • Relatrice alla conferenza sul tema “Novità sulla certificazione energetica per l’anno 2012” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.

  • Attività di formatore nei corsi di aggiornamento  per gli Amministratori di condominio in materia la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi – corsi organizzati dall’Associazione della Proprietà  Edilizia di Trieste ad.Confedilizia.

CONTATTI

Dott. Ing. Carlotta Bullo - Via Fabio Filzi, 6 Trieste

STUDIO DI INGEGNERIA

Dott. Ing. CARLOTTA BULLO

Via Fabio Filzi, 6

34132 Trieste

RICHIEDI CONTATTO