Dott. Ing. CARLOTTA BULLO

STUDIO DI INGEGNERIA

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SERVIZI

INGEGNERIA FORENSE E LEGALE

Consulenze Tecniche d’Ufficio per i Tribunali e Corti d’Appello (C.T.U.)
Consulenze Tecniche di Parte (C.T.P.)
Perizie extragiudiziali, parere pro veritate, perizie asseverate e perizie giurate
Accertamenti tecnici relativi a difformità, vizi e difetti costruttivi in ambito edile e civile, gravi difetti delle costruzioni, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
Accertamenti tecnici relativi a dissesti strutturali, crolli, cedimenti e vizi strutturali di edifici, analisi quadri fessurativi, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
Accertamenti tecnici relativi ad infiltrazioni, muffe, umidità, stati di degrado di edifici, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
Accertamenti di irregolarità edilizie e urbanistiche, abusi edilizi e difformità rispetto al progetto
Verifica di conformità dei lavori eseguiti rispetto al progetto, alle regole dell’arte e alle normative vigenti
Verifica di conformità dei lavori in materia di appalti e accertamento di inadempimenti contrattuali riguardanti la costruzione di opere civili
Verifica di conformità della classe energetica degli edifici, individuazione dei ponti termici e quantificazione dei danni o del minor valore dell’immobile in caso di difformità
Perizie estimative per Esecuzioni immobiliari, Fallimenti ed Espropri
Perizie estimative di immobili
Consulenza tecnica nelle controversie in ambito condominiale
Consulenza tecnica nelle controversie relative alla proprietà fondiaria, servitù, distanze legali, muri comuni, muri di confine, luci e vedute, etc.
Consulenza tecnica e pareri in tema di espropri
Consulenza tecnica nelle controversie in materia di immissioni moleste: rumori, fumi provenienti da canne fumarie/terminali di scarico a parete di caldaie, immissioni di calore provenienti da canne fumarie, apparecchi condizionatori, esalazioni
Consulenza tecnica nelle controversie riguardanti vibrazioni ed esposizione a scuotimenti
Consulenza tecnica nei contenziosi in materia urbanistica, violazioni di vincoli paesaggistici e ambientali
Consulenza tecnica nelle controversie in materia di inquinamento elettromagnetico, elettrodotti, ripetitori telefonici, antenne,etc
Consulenza tecnica nei contenziosi in materia d’appalto di lavori pubblici e privati
Consulenza tecnica in materia di lesioni del decoro architettonico

INGEGNERIA EDILE

Progettazione
Recupero e conservazione degli edifici
Riqualificazione energetica e acustica
Controlli tecnici strutturali ed edili in corso d’opera
Controlli energetici in corso d’opera
Controllo costi e contabilità di cantiere
Capitolati d’appalto e computi metrici estimativi

DIAGNOSTICA PATOLOGIE EDILIZIE

Diagnostica dei dissesti statici, quadri fessurativi, lesioni e crolli
Diagnostica del degrado di strutture in muratura
Diagnostica del degrado delle strutture in cemento armato, diagnosi di carbonatazione
Diagnostica del degrado delle strutture in legno
Indagini diagnostiche su solai
Diagnostica di infiltrazioni, umidità, muffe e condense
Diagnosi dei fenomeni di degrado dei materiali costruttivi
Diagnosi del degrado di intonaci, rivestimenti e tinteggiature
Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di pavimentazioni
Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di impermeabilizzazioni
Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di coibentazioni, isolamenti termici/acustici

INDAGINI E MISURAZIONI

Indagini termoigrometriche su edifici per verifica valori di umidità e temperatura
Indagini e diagnosi energetiche su edifici, individuazione dispersioni, ponti termici e verifica classe energetica
Prove tecniche non distruttive
Prove di carbonatazione
Misurazioni di campi elettromagnetici nei luoghi di lavoro
Misurazioni di vibrazioni
Misurazioni di “elettrosmog” all’interno di unità abitative
Misurazioni presenza di gas radon negli edifici

DUO DILIGENCE TECNICA

Verifiche di conformità edilizia, urbanistica, tavolare-catastale di immobili prima e dopo la compravendita
Verifiche di conformità strutturale, impiantistica, energetica e ambientale di immobili prima e dopo la compravendita
Accertamenti relativi alla proprietà, diritti reali e gravami su immobili
Valutazione del grado di commerciabilità dei beni immobili in fase di compravendita e analisi dei potenziali rischi
Valutazioni preventive e analisi dei rischi relativi ad eventuali non conformità riguardanti gli interventi di recupero edilizio eseguiti con agevolazioni fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus, etc.)

SERVIZI ONLINE

Tavolare

Visure tavolari e verifica proprietà di immobili
Richiesta atti tavolari, collezione documenti e piani ottocenteschi

Catasto

Visure catastali
Ispezioni ipotecarie
Estratti di mappa catastale
Planimetrie ed elaborati planimetrici catastali

Per richieste inviare una e-mail a servizionline@carlottabullo.com

PROFILO

Dott.Ing. Carlotta Bullo

Laurea Magistrale in Ingegneria Edile (Vecchio Ordinamento) – indirizzo Strutture conseguita presso l’Università degli Studi di Trieste, con tesi in Tecnica delle costruzioni dal titolo “Progetto di un parcheggio interrato sulle Rive di Trieste”.
Abilitazione all’esercizio della professione di Ingegnere conseguita presso l’Università degli Studi di Padova.
Iscritta all’ Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trieste al n. A2458.
Iscritta all’Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale Ordinario di Trieste al n. 178.
Vicepresidente della Confedilizia di Trieste – Associazione della Proprietà Edilizia.
Membro del Coordinamento Urbanistico nazionale della Confedilizia.
Membro del Coordinamento Tecnico nazionale della Confedilizia.
Membro della Commissione Edilizia, Urbanistica e del Paesaggio dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trieste.
Componente della Commissione Censuaria Locale di Trieste.

Esercita la professione di Ingegnere dal 2007, operando nell’ambito dell’Ingegneria Edile, Forense e Legale. Dal 2011 ad oggi svolge con continuità attività di Consulente Tecnico d’Ufficio (C.T.U.) ed Esperto stimatore principalmente presso il Tribunale Ordinario di Trieste.

ESPERIENZE PROFESSIONALI

CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO (C.T.U.)

Incarichi in qualità di Consulente Tecnico d’Ufficio in Accertamenti Tecnici Preventivi e Cause Civili per il Tribunale Ordinario di Trieste e per il Tribunale Ordinario di Gorizia.

Alcuni casi trattati

Vizi, difetti e anomalie in ambito edile ed impiantistico relativamente a unità immobiliari a destinazione residenziale.
Opere difformi e abusive, problematiche strutturali e impiantistiche, accertamento dispersioni impianto di fognatura di un edificio adibito a civile abitazione.
Accertamento tecnico strutturale e geotecnico di un muro di confine dissestato.
Vizi, difetti e anomalie edili ed impiantistiche di organismi edilizi residenziali. Verifica di conformità della classe energetica e diagnosi energetica/acustica. Verifica di conformità progettuale.
Vizi, difetti e anomalie di un edificio residenziale. Verifica della conformità della classe energetica. Anomalie e danni da infiltrazioni.
Vizi, difetti, anomalie e opere incompiute relativi ad un edificio adibito a civile abitazione.
Verifica della congruità delle opere realizzatenell’ ambito di un appalto.
Dissesto strutturale e analisi dei quadri fessurativi di un edificio.
Dissesto statico di un muro di sostegno.
Fenomeni di degrado da infiltrazioni meteoriche provenienti da una copertura.
Dissesto strutturale e analisi dello stato fessurativo di un fabbricato a destinazione mista.
Eventi infiltrativi a seguito di tracimazioni di un impianto di fognatura. Analisi delle cause e accertamento danni di un edificio.
Analisi delle cause di infiltrazioni avvenute all’interno di un capannone. Accertamento di vizi e opere incompiute.
Dissesto strutturale di un alloggio a seguito di lavori di ristrutturazione. Accertamento di danni e analisi delle cause di lesioni e anomalie sulle membrature costruttive.
Verifica di vizi, difformità e difetti di costruzione in un complesso edilizio.

ESPERTO STIMATORE - PERIZIE TECNICO ESTIMATIVE GIUDIZIARIE

Dal 2011 incarichi in qualità di Esperto per valutazioni estimative di immobili principalmente nelle esecuzioni immobiliari – Tribunale Ordinario di Trieste e Tribunale Ordinario di Gorizia.
Terzo tecnico in materia di espropri per pubblica utilità – Tribunale Ordinario di Trieste.
Perizie giurate.

Principali tipologie di immobili oggetto di valutazioni estimative

• Unità immobiliari ricadenti in edifici condominiali
• Edifici adibiti a civile abitazione
• Locali commerciali
• Uffici
• Scuole e laboratori
• Edifici a destinazione alberghiera
• Capannoni industriali
• Magazzini e locali deposito
• Autorimesse e posti auto scoperti
• Terreni
• Entità urbane

CONSULENTE TECNICO DI PARTE (C.T.P.)

Incarichi in qualità di Consulente Tecnico di Parte in cause civili, accertamenti tecnici preventivi e in ambito stragiudiziale.
Alcuni casi trattati
Anomalie e danni da infiltrazioni da lastrico solare.
Contenzioso in materia di urbanistica su suolo ad uso pubblico.
Contenzioso in materia di opere di urbanizzazione primaria.
Dissesto statico di muri di sostegno e strada.
Danni da allagamento e infiltrazioni immobile.
Vizi, difetti e anomalie opere edili.
Vizi e difetti pavimentazioni.
Immissioni di fumi.
Verifica normativa in materia di amianto e valutazione potenziali pericoli.

CANTIERI

ALCUNI CANTIERI

Portopiccolo a Sistiana (TS) – Incarico di ispettore per il controllo energetico in corso d’opera e per il controllo tecnico in corso d’opera della nuova costruzione del complesso edilizio (475 alloggi).
Centro commerciale a Villesse (GO) – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro della nuova costruzione del complesso edilizio.
Centro polifunzionale di Via Sabbadini a Udine – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro nella ristrutturazione di 5 edifici.
Cinta fortificata di Palmanova (UD) – Assistenza tecnica alla direzione cantiere per il risanamento e la conservazione di Porta Udine e di porzioni della cinta fortificata.
Sede dell’E.Z.I.T. di via Caboto a Trieste – Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di manutenzione straordinaria.
Edificio per 8 alloggi a Palazzolo dello Stella (UD) – Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di nuova costruzione.

ATTIVITÀ E CONSULENZE TECNICHE PROFESSIONALI

ALCUNI LAVORI

Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma dei locali e potenziamento degli impianti di una caserma sita nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di adeguamento alle normative prevenzione incendi di un magazzino sito nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma di un magazzino al Punto Franco Nuovo del Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
Computo metrico estimativo per i lavori di manutenzione straordinaria dei servizi igienici di un organismo edilizio ospedaliero. Consulenza tecnica esterna per studio di ingegneria.
Computo metrico estimativo per i lavori adeguamento strutturale dell’edificio adibito a centrale tecnologica, conseguentemente al rinnovo e ammodernamento degli impianti esistenti degli impianti esistenti presso un complesso ospedaliero. Consulenza tecnica esterna per studio di ingegneria.
Consulenza tecnica per i lavori di manutenzione straordinaria unità immobiliare ad uso ufficio Private banking a Trieste.
Certificazioni energetiche per complesso edifici ad uso industriale (Ex- Cotonificio in via del Follatoio a Trieste).
Certificazioni energetiche di immobili residenziali e non residenziali di varie destinazioni d’uso.
Perizie per valutazione di danni.
Perizie tecnico estimative.
Consulenza tecnica e coordinamento alla sicurezza per lavori di rinnovamento di un unità immobiliare ricadente nel centro commerciale Torri d’Europa di Trieste.
Incarichi di duo diligence immobiliare.

ATTIVITÀ CONFERENZIALI E FORMATIVE

Relatrice alla conferenza sul tema “Certificazione energetica degli edifici” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.
Relatrice alla conferenza sul tema “Novità sulla certificazione energetica per l’anno 2012” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.
Attività di formatore nei corsi di aggiornamento per gli Amministratori di condominio in materia la sicurezza degli ediﬁci, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla veriﬁca della manutenzione delle parti comuni degli ediﬁci ed alla prevenzione incendi – corsi organizzati dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste ad.Confedilizia.

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