SERVIZI
INGEGNERIA FORENSE E LEGALE
- Consulenze Tecniche d’Ufficio per i Tribunali e Corti d’Appello (C.T.U.)
- Consulenze Tecniche di Parte (C.T.P.)
- Perizie extragiudiziali, parere pro veritate, perizie asseverate e perizie giurate
- Accertamenti tecnici relativi a difformità, vizi e difetti costruttivi in ambito edile e civile, gravi difetti delle costruzioni, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
- Accertamenti tecnici relativi a dissesti strutturali, crolli, cedimenti e vizi strutturali di edifici, analisi quadri fessurativi, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
- Accertamenti tecnici relativi ad infiltrazioni, muffe, umidità, stati di degrado di edifici, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
- Accertamenti di irregolarità edilizie e urbanistiche, abusi edilizi e difformità rispetto al progetto
- Verifica di conformità dei lavori eseguiti rispetto al progetto, alle regole dell’arte e alle normative vigenti
- Verifica di conformità dei lavori in materia di appalti e accertamento di inadempimenti contrattuali riguardanti la costruzione di opere civili
- Verifica di conformità della classe energetica degli edifici, individuazione dei ponti termici e quantificazione dei danni o del minor valore dell’immobile in caso di difformità
- Perizie estimative per Esecuzioni immobiliari, Fallimenti ed Espropri
- Perizie estimative di immobili
- Consulenza tecnica nelle controversie in ambito condominiale
- Consulenza tecnica nelle controversie relative alla proprietà fondiaria, servitù, distanze legali, muri comuni, muri di confine, luci e vedute, etc.
- Consulenza tecnica e pareri in tema di espropri
- Consulenza tecnica nelle controversie in materia di immissioni moleste: rumori, fumi provenienti da canne fumarie/terminali di scarico a parete di caldaie, immissioni di calore provenienti da canne fumarie, apparecchi condizionatori, esalazioni
- Consulenza tecnica nelle controversie riguardanti vibrazioni ed esposizione a scuotimenti
- Consulenza tecnica nei contenziosi in materia urbanistica, violazioni di vincoli paesaggistici e ambientali
- Consulenza tecnica nelle controversie in materia di inquinamento elettromagnetico, elettrodotti, ripetitori telefonici, antenne,etc
- Consulenza tecnica nei contenziosi in materia d’appalto di lavori pubblici e privati
- Consulenza tecnica in materia di lesioni del decoro architettonico
INGEGNERIA EDILE
- Progettazione
- Recupero e conservazione degli edifici
- Riqualificazione energetica e acustica
- Controlli tecnici strutturali ed edili in corso d’opera
- Controlli energetici in corso d’opera
- Controllo costi e contabilità di cantiere
- Capitolati d’appalto e computi metrici estimativi
DIAGNOSTICA PATOLOGIE EDILIZIE
- Diagnostica dei dissesti statici, quadri fessurativi, lesioni e crolli
- Diagnostica del degrado di strutture in muratura
- Diagnostica del degrado delle strutture in cemento armato, diagnosi di carbonatazione
- Diagnostica del degrado delle strutture in legno
- Indagini diagnostiche su solai
- Diagnostica di infiltrazioni, umidità, muffe e condense
- Diagnosi dei fenomeni di degrado dei materiali costruttivi
- Diagnosi del degrado di intonaci, rivestimenti e tinteggiature
- Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di pavimentazioni
- Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di impermeabilizzazioni
- Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di coibentazioni, isolamenti termici/acustici
INDAGINI E MISURAZIONI
- Indagini termoigrometriche su edifici per verifica valori di umidità e temperatura
- Indagini e diagnosi energetiche su edifici, individuazione dispersioni, ponti termici e verifica classe energetica
- Prove tecniche non distruttive
- Prove di carbonatazione
- Misurazioni di campi elettromagnetici nei luoghi di lavoro
- Misurazioni di vibrazioni
- Misurazioni di “elettrosmog” all’interno di unità abitative
- Misurazioni presenza di gas radon negli edifici
DUO DILIGENCE TECNICA
- Verifiche di conformità edilizia, urbanistica, tavolare-catastale di immobili prima e dopo la compravendita
- Verifiche di conformità strutturale, impiantistica, energetica e ambientale di immobili prima e dopo la compravendita
- Accertamenti relativi alla proprietà, diritti reali e gravami su immobili
- Valutazione del grado di commerciabilità dei beni immobili in fase di compravendita e analisi dei potenziali rischi
- Valutazioni preventive e analisi dei rischi relativi ad eventuali non conformità riguardanti gli interventi di recupero edilizio eseguiti con agevolazioni fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus, etc.)
SERVIZI ONLINE
Tavolare
- Visure tavolari e verifica proprietà di immobili
- Richiesta atti tavolari, collezione documenti e piani ottocenteschi
Catasto
- Visure catastali
- Ispezioni ipotecarie
- Estratti di mappa catastale
- Planimetrie ed elaborati planimetrici catastali
Per richieste inviare una e-mail a servizionline@carlottabullo.com

Dott.Ing. Carlotta Bullo
- Laurea Magistrale in Ingegneria Edile (Vecchio Ordinamento) – indirizzo Strutture conseguita presso l’Università degli Studi di Trieste, con tesi in Tecnica delle costruzioni dal titolo “Progetto di un parcheggio interrato sulle Rive di Trieste”.
- Abilitazione all’esercizio della professione di Ingegnere conseguita presso l’Università degli Studi di Padova.
- Iscritta all’ Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trieste al n. A2458.
- Iscritta all’Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale Ordinario di Trieste al n. 178.
- Vicepresidente della Confedilizia di Trieste – Associazione della Proprietà Edilizia.
- Membro del Coordinamento Urbanistico nazionale della Confedilizia.
- Membro del Coordinamento Tecnico nazionale della Confedilizia.
- Membro della Commissione Edilizia, Urbanistica e del Paesaggio dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trieste.
- Componente della Commissione Censuaria Locale di Trieste.
Esercita la professione di Ingegnere dal 2007, operando nell’ambito dell’Ingegneria Edile, Forense e Legale. Dal 2011 ad oggi svolge con continuità attività di Consulente Tecnico d’Ufficio (C.T.U.) ed Esperto stimatore principalmente presso il Tribunale Ordinario di Trieste.


CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO (C.T.U.)
- Incarichi in qualità di Consulente Tecnico d’Ufficio in Accertamenti Tecnici Preventivi e Cause Civili per il Tribunale Ordinario di Trieste e per il Tribunale Ordinario di Gorizia.
Alcuni casi trattati
- Vizi, difetti e anomalie in ambito edile ed impiantistico relativamente a unità immobiliari a destinazione residenziale.
- Opere difformi e abusive, problematiche strutturali e impiantistiche, accertamento dispersioni impianto di fognatura di un edificio adibito a civile abitazione.
- Accertamento tecnico strutturale e geotecnico di un muro di confine dissestato.
- Vizi, difetti e anomalie edili ed impiantistiche di organismi edilizi residenziali. Verifica di conformità della classe energetica e diagnosi energetica/acustica. Verifica di conformità progettuale.
- Vizi, difetti e anomalie di un edificio residenziale. Verifica della conformità della classe energetica. Anomalie e danni da infiltrazioni.
- Vizi, difetti, anomalie e opere incompiute relativi ad un edificio adibito a civile abitazione.
- Verifica della congruità delle opere realizzatenell’ ambito di un appalto.
- Dissesto strutturale e analisi dei quadri fessurativi di un edificio.
- Dissesto statico di un muro di sostegno.
- Fenomeni di degrado da infiltrazioni meteoriche provenienti da una copertura.
- Dissesto strutturale e analisi dello stato fessurativo di un fabbricato a destinazione mista.
- Eventi infiltrativi a seguito di tracimazioni di un impianto di fognatura. Analisi delle cause e accertamento danni di un edificio.
- Analisi delle cause di infiltrazioni avvenute all’interno di un capannone. Accertamento di vizi e opere incompiute.
- Dissesto strutturale di un alloggio a seguito di lavori di ristrutturazione. Accertamento di danni e analisi delle cause di lesioni e anomalie sulle membrature costruttive.
- Verifica di vizi, difformità e difetti di costruzione in un complesso edilizio.
ESPERTO STIMATORE - PERIZIE TECNICO ESTIMATIVE GIUDIZIARIE
- Dal 2011 incarichi in qualità di Esperto per valutazioni estimative di immobili principalmente nelle esecuzioni immobiliari – Tribunale Ordinario di Trieste e Tribunale Ordinario di Gorizia.
- Terzo tecnico in materia di espropri per pubblica utilità – Tribunale Ordinario di Trieste.
- Perizie giurate.
Principali tipologie di immobili oggetto di valutazioni estimative
• Unità immobiliari ricadenti in edifici condominiali
• Edifici adibiti a civile abitazione
• Locali commerciali
• Uffici
• Scuole e laboratori
• Edifici a destinazione alberghiera
• Capannoni industriali
• Magazzini e locali deposito
• Autorimesse e posti auto scoperti
• Terreni
• Entità urbane
CONSULENTE TECNICO DI PARTE (C.T.P.)
- Incarichi in qualità di Consulente Tecnico di Parte in cause civili, accertamenti tecnici preventivi e in ambito stragiudiziale.
Alcuni casi trattati - Anomalie e danni da infiltrazioni da lastrico solare.
- Contenzioso in materia di urbanistica su suolo ad uso pubblico.
- Contenzioso in materia di opere di urbanizzazione primaria.
- Dissesto statico di muri di sostegno e strada.
- Danni da allagamento e infiltrazioni immobile.
- Vizi, difetti e anomalie opere edili.
- Vizi e difetti pavimentazioni.
- Immissioni di fumi.
- Verifica normativa in materia di amianto e valutazione potenziali pericoli.
CANTIERI
ALCUNI CANTIERI
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Portopiccolo a Sistiana (TS) – Incarico di ispettore per il controllo energetico in corso d’opera e per il controllo tecnico in corso d’opera della nuova costruzione del complesso edilizio (475 alloggi).
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Centro commerciale a Villesse (GO) – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro della nuova costruzione del complesso edilizio.
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Centro polifunzionale di Via Sabbadini a Udine – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro nella ristrutturazione di 5 edifici.
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Cinta fortificata di Palmanova (UD) – Assistenza tecnica alla direzione cantiere per il risanamento e la conservazione di Porta Udine e di porzioni della cinta fortificata.
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Sede dell’E.Z.I.T. di via Caboto a Trieste – Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di manutenzione straordinaria.
- Edificio per 8 alloggi a Palazzolo dello Stella (UD) – Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di nuova costruzione.
ATTIVITÀ E CONSULENZE TECNICHE PROFESSIONALI
ALCUNI LAVORI
- Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma dei locali e potenziamento degli impianti di una caserma sita nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
- Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di adeguamento alle normative prevenzione incendi di un magazzino sito nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
- Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma di un magazzino al Punto Franco Nuovo del Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
- Computo metrico estimativo per i lavori di manutenzione straordinaria dei servizi igienici di un organismo edilizio ospedaliero. Consulenza tecnica esterna per studio di ingegneria.
- Computo metrico estimativo per i lavori adeguamento strutturale dell’edificio adibito a centrale tecnologica, conseguentemente al rinnovo e ammodernamento degli impianti esistenti degli impianti esistenti presso un complesso ospedaliero. Consulenza tecnica esterna per studio di ingegneria.
- Consulenza tecnica per i lavori di manutenzione straordinaria unità immobiliare ad uso ufficio Private banking a Trieste.
- Certificazioni energetiche per complesso edifici ad uso industriale (Ex- Cotonificio in via del Follatoio a Trieste).
- Certificazioni energetiche di immobili residenziali e non residenziali di varie destinazioni d’uso.
- Perizie per valutazione di danni.
- Perizie tecnico estimative.
- Consulenza tecnica e coordinamento alla sicurezza per lavori di rinnovamento di un unità immobiliare ricadente nel centro commerciale Torri d’Europa di Trieste.
- Incarichi di duo diligence immobiliare.
ATTIVITÀ CONFERENZIALI E FORMATIVE
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Relatrice alla conferenza sul tema “Certificazione energetica degli edifici” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.
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Relatrice alla conferenza sul tema “Novità sulla certificazione energetica per l’anno 2012” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.
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Attività di formatore nei corsi di aggiornamento per gli Amministratori di condominio in materia la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi – corsi organizzati dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste ad.Confedilizia.
Dott. Ing. Carlotta Bullo - Via Fabio Filzi, 6 Trieste
STUDIO DI INGEGNERIA
Dott. Ing. CARLOTTA BULLO
Via Fabio Filzi,6
34132 Trieste