Dott. Ing. CARLOTTA BULLO

STUDIO DI INGEGNERIA

SERVIZI

INGEGNERIA FORENSE E LEGALE
  • Consulenze Tecniche d’Ufficio per i Tribunali e Corti d’Appello (C.T.U.)
  • Consulenze Tecniche di Parte (C.T.P.)
  • Perizie extragiudiziali, parere pro veritate, perizie asseverate e perizie giurate
  • Accertamenti tecnici relativi a difformità, vizi e difetti costruttivi in ambito edile e civile, gravi difetti delle costruzioni, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti tecnici relativi a dissesti strutturali, crolli, cedimenti e vizi strutturali di edifici, analisi quadri fessurativi, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti tecnici relativi ad infiltrazioni, muffe, umidità, stati di degrado di edifici, analisi e ricerca cause, quantificazione dei danni
  • Accertamenti di irregolarità edilizie e urbanistiche, abusi edilizi e difformità rispetto al progetto
  • Verifica di conformità dei lavori eseguiti rispetto al progetto, alle regole dell’arte e alle normative vigenti
  • Verifica di conformità dei lavori in materia di appalti e accertamento di inadempimenti contrattuali riguardanti la costruzione di opere civili
  • Verifica di conformità della classe energetica degli edifici, individuazione dei ponti termici e quantificazione dei danni o del minor valore dell’immobile in caso di difformità
  • Perizie estimative per Esecuzioni immobiliari, Fallimenti ed Espropri
  • Perizie estimative di immobili
  • Consulenza tecnica nelle controversie in ambito condominiale
  • Consulenza tecnica nelle controversie relative alla proprietà fondiaria, servitù, distanze legali, muri comuni, muri di confine, luci e vedute, etc.
  • Consulenza tecnica e pareri in tema di espropri
  • Consulenza tecnica nelle controversie in materia di immissioni moleste: rumori, fumi provenienti da canne fumarie/terminali di scarico a parete di caldaie, immissioni di calore provenienti da canne fumarie, apparecchi condizionatori, esalazioni
  • Consulenza tecnica nelle controversie riguardanti vibrazioni ed esposizione a scuotimenti
  • Consulenza tecnica nei contenziosi in materia urbanistica, violazioni di vincoli paesaggistici e ambientali
  • Consulenza tecnica nelle controversie in materia di inquinamento elettromagnetico, elettrodotti, ripetitori telefonici, antenne,etc
  • Consulenza tecnica nei contenziosi in materia d’appalto di lavori pubblici e privati
  • Consulenza tecnica in materia di lesioni del decoro architettonico
INGEGNERIA EDILE
  • Progettazione
  • Recupero e conservazione degli edifici
  • Riqualificazione energetica e acustica
  • Controlli tecnici strutturali ed edili in corso d’opera
  • Controlli energetici in corso d’opera
  • Controllo costi e contabilità di cantiere 
  • Capitolati d’appalto e computi metrici estimativi
DIAGNOSTICA PATOLOGIE EDILIZIE

 

  • Diagnostica dei dissesti statici, quadri fessurativi, lesioni e crolli
  • Diagnostica del degrado di strutture in muratura
  • Diagnostica del degrado delle strutture in cemento armato, diagnosi di carbonatazione
  • Diagnostica del degrado delle strutture in legno
  • Indagini diagnostiche su solai
  • Diagnostica di infiltrazioni, umidità, muffe e condense
  • Diagnosi dei fenomeni di degrado dei materiali costruttivi
  • Diagnosi del degrado di intonaci, rivestimenti e tinteggiature
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di pavimentazioni
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di impermeabilizzazioni
  • Diagnosi di anomalie,vizi e difetti di coibentazioni, isolamenti termici/acustici
INDAGINI E MISURAZIONI
  • Indagini termoigrometriche  su edifici per verifica valori di umidità e temperatura
  • Indagini e diagnosi energetiche su edifici, individuazione dispersioni, ponti termici e verifica classe energetica
  • Prove tecniche non distruttive
  • Prove di carbonatazione
  • Misurazioni di campi elettromagnetici nei luoghi di lavoro
  • Misurazioni di vibrazioni
  • Misurazioni di “elettrosmog” all’interno di unità abitative
  • Misurazioni presenza di gas radon negli edifici
DUO DILIGENCE TECNICA

 

  • Verifiche di conformità edilizia, urbanistica, tavolare-catastale di immobili prima e dopo la compravendita
  • Verifiche di conformità strutturale, impiantistica, energetica e ambientale di immobili prima e dopo la compravendita
  • Accertamenti relativi alla proprietà, diritti reali e gravami su immobili
  • Valutazione del grado di commerciabilità dei beni immobili in fase di compravendita e analisi dei potenziali rischi
  • Valutazioni preventive e analisi dei  rischi relativi ad eventuali non conformità riguardanti gli interventi di recupero edilizio eseguiti con agevolazioni fiscali (Superbonus 110%, Ecobonus, Sismabonus, etc.)
SERVIZI ONLINE

Tavolare 

  • Visure tavolari e verifica proprietà di immobili
  • Richiesta atti tavolari, collezione documenti e piani ottocenteschi

Catasto

  • Visure catastali
  • Ispezioni ipotecarie
  • Estratti di mappa catastale
  • Planimetrie ed elaborati planimetrici catastali

Per richieste inviare una e-mail a servizionline@carlottabullo.com

 

PROFILO

    Dott.Ing. Carlotta Bullo

  • Laurea  Magistrale in Ingegneria Edile (Vecchio Ordinamento) – indirizzo Strutture conseguita presso l’Università degli Studi di Trieste, con tesi in Tecnica delle costruzioni dal titolo “Progetto di un parcheggio interrato sulle Rive di Trieste”.
  • Abilitazione all’esercizio della professione di Ingegnere conseguita presso l’Università degli Studi di Padova.
  • Iscritta all’ Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trieste al n. A2458.
  • Iscritta all’Albo dei Consulenti Tecnici d’Ufficio del Tribunale Ordinario di Trieste al n. 178.
  • Vicepresidente della Confedilizia di Trieste – Associazione della Proprietà Edilizia.
  • Membro del Coordinamento  Urbanistico nazionale della Confedilizia.
  • Membro del Coordinamento Tecnico nazionale della Confedilizia.
  • Membro della Commissione Edilizia, Urbanistica e del Paesaggio dell’Ordine degli Ingegneri della Provincia di Trieste.
  • Componente della Commissione Censuaria Locale di Trieste.

Esercita la professione di Ingegnere dal 2007, operando nell’ambito dell’Ingegneria Edile, Forense e Legale. Dal 2011 ad oggi svolge con continuità attività di Consulente Tecnico d’Ufficio (C.T.U.) ed Esperto stimatore principalmente presso il Tribunale Ordinario di Trieste.

 

ESPERIENZE PROFESSIONALI
CONSULENTE TECNICO D'UFFICIO (C.T.U.)
  • Incarichi in qualità di Consulente Tecnico d’Ufficio in Accertamenti Tecnici Preventivi e Cause Civili  per il Tribunale Ordinario di Trieste e per il Tribunale Ordinario di Gorizia.

    Alcuni casi trattati

  • Vizi, difetti e anomalie in ambito edile ed impiantistico relativamente a unità immobiliari a destinazione residenziale.
  • Opere difformi e abusive, problematiche strutturali e impiantistiche, accertamento dispersioni impianto di fognatura di un edificio adibito a civile abitazione.
  • Accertamento tecnico strutturale e geotecnico di un muro di confine dissestato.
  • Vizi, difetti e anomalie edili ed impiantistiche di organismi edilizi residenziali. Verifica di conformità della classe energetica e diagnosi energetica/acustica. Verifica di conformità progettuale.
  • Vizi, difetti e anomalie di un edificio residenziale. Verifica della conformità della classe energetica.  Anomalie e danni da infiltrazioni.
  • Vizi, difetti, anomalie e opere incompiute relativi ad un edificio adibito a civile abitazione.
  • Verifica della congruità delle opere realizzatenell’ ambito di un appalto.
  • Dissesto strutturale e analisi dei quadri fessurativi di un edificio.
  • Dissesto statico di un muro di sostegno.
  • Fenomeni di degrado da infiltrazioni meteoriche provenienti da una copertura.
  • Dissesto strutturale e analisi dello stato fessurativo di un fabbricato a destinazione mista.
  • Eventi infiltrativi a seguito di tracimazioni di un impianto di fognatura. Analisi delle cause e accertamento danni di un edificio.
  •  Analisi delle cause di infiltrazioni avvenute all’interno di un capannone. Accertamento di vizi e opere incompiute.
  • Dissesto strutturale di un alloggio a seguito di lavori di ristrutturazione. Accertamento di danni e analisi delle cause di lesioni e anomalie  sulle membrature costruttive.
  • Verifica di vizi,  difformità e difetti di costruzione in un complesso edilizio.
ESPERTO STIMATORE - PERIZIE TECNICO ESTIMATIVE GIUDIZIARIE
  • Dal 2011 incarichi in qualità di Esperto per valutazioni estimative di immobili principalmente nelle esecuzioni immobiliari – Tribunale Ordinario di Trieste e Tribunale Ordinario di Gorizia. 
  •  Terzo tecnico  in materia di espropri per pubblica utilità – Tribunale Ordinario di Trieste. 
  • Perizie giurate.                              

 Principali tipologie di immobili oggetto di valutazioni estimative


• Unità immobiliari ricadenti in edifici condominiali
• Edifici adibiti a civile abitazione
• Locali commerciali
• Uffici
• Scuole e laboratori
• Edifici a destinazione alberghiera
• Capannoni industriali
• Magazzini e locali deposito
• Autorimesse e posti auto scoperti
• Terreni
• Entità urbane

CONSULENTE TECNICO DI PARTE (C.T.P.)
  • Incarichi in qualità di Consulente Tecnico di Parte in cause civili, accertamenti tecnici preventivi e in ambito stragiudiziale.                                                                      
    Alcuni casi trattati
  • Anomalie e danni da infiltrazioni da lastrico solare.
  • Contenzioso in materia di  urbanistica su suolo ad uso pubblico.
  • Contenzioso in materia di opere di urbanizzazione primaria.
  • Dissesto statico di muri di sostegno e strada.
  • Danni da allagamento e infiltrazioni immobile.
  • Vizi, difetti e anomalie opere edili.
  • Vizi e difetti  pavimentazioni.
  • Immissioni di fumi.
  • Verifica normativa in materia di amianto e valutazione potenziali pericoli.
CANTIERI

ALCUNI CANTIERI

  • Portopiccolo a Sistiana (TS) Incarico di ispettore per il controllo energetico in corso d’opera  e per il controllo tecnico in corso d’opera della nuova costruzione del complesso edilizio  (475 alloggi).

  • Centro commerciale a Villesse (GO) – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro della nuova costruzione del complesso edilizio.

  • Centro polifunzionale di Via Sabbadini a Udine – Incarico di ispettore per il controllo tecnico in corso d’opera degli elementi strutturali e dell’ involucro nella ristrutturazione di 5 edifici.

  • Cinta fortificata di Palmanova (UD) – Assistenza tecnica alla direzione cantiere per il risanamento e la conservazione di Porta Udine e di porzioni della cinta fortificata.

  • Sede dell’E.Z.I.T. di via Caboto a Trieste  Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di manutenzione straordinaria.

  • Edificio per 8 alloggi  a Palazzolo dello Stella (UD) – Assistenza tecnica alla direzione di cantiere per lavori di nuova costruzione.
ATTIVITÀ E CONSULENZE TECNICHE PROFESSIONALI

ALCUNI LAVORI

  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma dei locali e potenziamento degli impianti di una caserma sita nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di adeguamento alle normative prevenzione incendi di un magazzino sito nel Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Progetto e computo metrico relativi alle opere edili per i lavori di messa a norma di un magazzino al Punto Franco Nuovo del Porto di Trieste. Consulenza tecnica esterna per società di ingegneria.
  • Computo metrico estimativo per i lavori di manutenzione straordinaria dei servizi igienici di un organismo edilizio ospedaliero. Consulenza tecnica esterna  per studio di ingegneria.
  • Computo metrico estimativo per i lavori adeguamento strutturale dell’edificio adibito a centrale tecnologica, conseguentemente al rinnovo e ammodernamento degli impianti esistenti degli impianti esistenti presso un complesso ospedaliero. Consulenza tecnica esterna per studio di ingegneria.
  • Consulenza tecnica per i lavori di manutenzione straordinaria unità immobiliare ad uso ufficio Private banking a Trieste.
  • Certificazioni energetiche per complesso edifici ad uso industriale (Ex- Cotonificio in via del Follatoio a Trieste).
  • Certificazioni energetiche di immobili residenziali e non residenziali di varie destinazioni d’uso.
  • Perizie per valutazione di danni.
  • Perizie tecnico estimative.
  • Consulenza tecnica e coordinamento alla sicurezza per lavori di rinnovamento di un unità immobiliare ricadente nel centro commerciale Torri d’Europa di Trieste.
  • Incarichi di duo diligence immobiliare.
ATTIVITÀ CONFERENZIALI E FORMATIVE
  • Relatrice alla conferenza sul tema “Certificazione energetica degli edifici” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di  Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.

  • Relatrice alla conferenza sul tema “Novità sulla certificazione energetica per l’anno 2012” organizzata dall’Associazione della Proprietà Edilizia di Trieste presso la Sala Baroncini delle Assicurazioni Generali.

  • Attività di formatore nei corsi di aggiornamento  per gli Amministratori di condominio in materia la sicurezza degli edifici, con particolare riguardo ai requisiti di staticità e di risparmio energetico, ai sistemi di riscaldamento e di condizionamento, agli impianti idrici, elettrici ed agli ascensori e montacarichi, alla verifica della manutenzione delle parti comuni degli edifici ed alla prevenzione incendi – corsi organizzati dall’Associazione della Proprietà  Edilizia di Trieste ad.Confedilizia.

CONTATTI

Dott. Ing. Carlotta Bullo - Via Fabio Filzi, 6 Trieste

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Via Fabio Filzi,6

34132 Trieste

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